Chemin Murray · Bégin

Valeur estimée

348 900 $

Terrain · terrain 2 447,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 348 900 $

P10 200 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 447,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 000 $

100 %

Terrain 6 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 000 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

369075508000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 000 $

ID provincial

94250369075508000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

764 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 397

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Bégin

P89

Vaut plus que 89 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 500 $

202265 700 $+0 %

202369 400 $+6 %

202470 500 $+2 %

202575 800 $+8 %

2026124 900 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

705, 2e Rang Ouest, Bégin

2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

764 864 $

Poids 15 %

472, 8e rang, Saint-Ambroise

2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 635 000 $

Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

660 780 $

Poids 13 %

, Labrecque

2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 343 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin Murray · Bégin

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