108 Chemin Murray · Bégin
Valeur estimée
299 300 $
Chalet · 3 517 $/m² · 85,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 059,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
369076369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
94250369076369300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 83 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 322 300 $ (3 846 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 357 030 $ Poids 30 % |
| 2 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 104 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 184 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 545 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 531 $ Poids 0 % |