730 2e Rang Ouest · Bégin
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 604 061,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 061,2 m²
Frontage
639,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
379136262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
94250379136262900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 67 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 259 468 $ Poids 0 % |
| 2 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 112 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 316 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 218 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 289 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 376 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 608 119 $ Poids 0 % |