Lac aux Foins · Bégin
Valeur estimée
169 100 $
Chalet · 2 065 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 50 800 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400338589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
94250400338589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 41 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 293 861 $ Poids 20 % |
| 2 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 260 349 $ Poids 15 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 735 $ Poids 11 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −23 479 $ | 314 087 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 145 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −425 $ | 89 904 $ Poids 0 % |