372 6e Rang · Bégin
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
409723583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
94250409723583400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±217.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 57 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 729 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 304 092 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 296 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 93 428 $ Poids 0 % |