160 Rue Parent Sud · Bégin
Valeur estimée
340 600 $
Autre · terrain 1 980,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419239857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
94250419239857300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 89 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-190, rue Parent Sud, Bégin 2026-04-01 · 213 m · Vendu 315 000 $ (1 385 $/m²) 227,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 63 % |
| 2 | 128, Lemieux, Bégin 2026-10-01 · 523 m · Vendu 169 000 $ (1 956 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 194 m · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 523 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 102-104, rue Villeneuve, Bégin 2025-08-29 · 444 m · Vendu 260 000 $ (1 654 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 45 % |
| 9 | 263, 4e rang, Bégin 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 87 000 $ (753 $/m²) 115,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 253, rue Parent Sud, Bégin 2025-09-04 · 808 m · Vendu 375 000 $ (1 976 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 148 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, chemin du Lac-À-Raoul, Bégin 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (1 705 $/m²) 334,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 22 % |