173 Rue Brassard · Bégin
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 121,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 179,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 116 600 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419314881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
94250419314881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 55 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 145 $ Poids 60 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 494 $ Poids 39 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 602 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 475 $ Poids 29 % |
| 5 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 289 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 322 380 $ Poids 14 % |
| 7 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 265 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 108 171 $ Poids 12 % |
| 8 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 271 455 $ Poids 0 % |