135 Rue Tremblay · Bégin
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 82,8 m² · constr. 1969 · terrain 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 96 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419330319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
94250419330319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 62 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 419 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 330 m · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 392 $ Poids 51 % |
| 4 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 107 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 138 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 375 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 90 315 $ Poids 14 % |
| 6 | 409, chemin du Ruisseau-Raphaël, Bégin 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 093 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −700 $ | 182 790 $ Poids 0 % |