116 Rue Villeneuve · Bégin
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 366,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 421 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 232 900 $ -2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419334238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
94250419334238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 95 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac-À-Raoul, Bégin 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (1 705 $/m²) 334,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 181 $ Poids 18 % |
| 2 | 253, rue Parent Sud, Bégin 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 976 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 998 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 384 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 390 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 662 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 328 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 371 259 $ Poids 0 % |