120 Rue Villeneuve · Bégin
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 772,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 164 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419335311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
94250419335311000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 72 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 318 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 166 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 306 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 180 555 $ Poids 26 % |
| 4 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 126 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 307 915 $ Poids 25 % |
| 5 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 135 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 96 450 $ Poids 24 % |