144 Rue Villeneuve · Bégin
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 99 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419336829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
94250419336829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 60 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 305 844 $ Poids 46 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 032 $ Poids 32 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 398 $ Poids 24 % |
| 5 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 167 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 318 001 $ Poids 20 % |
| 6 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 253 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 103 958 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 494 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 186 760 $ Poids 14 % |
| 8 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 281 366 $ Poids 11 % |