137 Rue Villeneuve · Bégin
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 123,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419345259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
94250419345259900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 76 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 768 $ Poids 49 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 274 $ Poids 35 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 788 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 207 436 $ Poids 25 % |
| 5 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 60 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 324 950 $ Poids 14 % |
| 6 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 815 $ Poids 12 % |
| 7 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 278 746 $ Poids 0 % |