136 Rue Lemieux · Bégin
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 140,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 109,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419345400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
94250419345400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 79 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 111 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 337 960 $ Poids 35 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 856 $ Poids 26 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 700 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 230 260 $ Poids 18 % |
| 5 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 772 $ Poids 10 % |
| 6 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 671 $ Poids 0 % |