105 Rue Brassard · Bégin
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 140,3 m² · constr. 1956 · terrain 928,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419352969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
94250419352969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 60 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 309 501 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 953 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 684 $ Poids 41 % |
| 3 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 563 $ Poids 27 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 706 $ Poids 19 % |
| 5 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 311 $ Poids 11 % |
| 6 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 286 458 $ Poids 0 % |