121 Rue Lapointe · Bégin
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 149,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419354649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
94250419354649300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 60 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 296 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 69 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 361 m · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 170 388 $ Poids 25 % |
| 4 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 123 m · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 288 535 $ Poids 24 % |
| 5 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 117 m · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 95 809 $ Poids 24 % |