100 Rue Brassard · Bégin
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 72,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 367,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419363731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
94250419363731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 69 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 579 m · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 624 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 245 m · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 813 $ Poids 52 % |
| 3 | 113, rue Brassard, Bégin 2024-07-02 · 128 m · Vendu 187 000 $ (2 997 $/m²) 62,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 251 610 $ Poids 21 % |
| 4 | 409, chemin du Ruisseau-Raphaël, Bégin 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 093 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 713 $ Poids 0 % |