334 2e Rang Est · Bégin
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 90,1 m² · constr. 2022 · terrain 51 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 703,6 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458911585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
94250458911585500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 88 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 326 677 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 875 $ Poids 0 % |