143 Chemin Rivière-à-l'Ours · Bégin
Valeur estimée
106 600 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 57,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 268,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 48 500 $ -4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478794097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
94250478794097800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 15 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 61 m · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 141 220 $ Poids 21 % |
| 2 | 29, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 444 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 381 $ Poids 21 % |
| 3 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin du Lac-Michel, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 739 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 209 159 $ Poids 0 % |