220 2e Rang Est · Bégin
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478806670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
94250478806670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 63 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 178 $ Poids 19 % |
| 2 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 217 915 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 625 $ Poids 11 % |
| 4 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 860 $ Poids 0 % |