216 2e Rang Est · Bégin
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 709,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 32 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478815067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
94250478815067500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 33 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 292 $ Poids 31 % |
| 2 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 172 333 $ Poids 17 % |
| 3 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 875 $ Poids 15 % |
| 4 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 175 014 $ Poids 10 % |
| 5 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 203 357 $ Poids 10 % |
| 6 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 275 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 170 $ Poids 0 % |