123 Chemin Villa-des-Onze · Bégin
Valeur estimée
145 200 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 66,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 920,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 75 300 $ -7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488728335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
94250488728335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 32 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 527 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 226 $ Poids 38 % |
| 2 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 552 m · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 161 329 $ Poids 33 % |
| 3 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 461 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 421 $ Poids 33 % |
| 4 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 253 322 $ Poids 2 % |
| 5 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 221 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 140 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 316 767 $ Poids 0 % |