116 2e Rang Est · Bégin
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 74 m² · constr. 1960 · terrain 3 761,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 88 600 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488861937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
94250488861937900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 51 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 234 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 542 $ Poids 53 % |
| 2 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 280 $ Poids 42 % |
| 3 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 477 $ Poids 29 % |
| 4 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 155 187 $ Poids 21 % |
| 5 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 241 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 134 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 305 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 213 286 $ Poids 0 % |