114 Chemin Lac-Sale · Bégin
Valeur estimée
88 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 4 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 20 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489064876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
94250489064876800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 6 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 517 m · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 996 $ Poids 45 % |
| 2 | 29, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 444 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 472 $ Poids 12 % |
| 3 | 502, Chemin du Lac-Lemay, Bégin 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (429 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 129 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 323 833 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, Chemin du Lac-Michel, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (3 739 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 231 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 103 740 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 353 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 489 $/m²) 47 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 89 722 $ Poids 0 % |