116 Chemin Lac-Sale · Bégin
Valeur estimée
96 800 $
Chalet · 2 758 $/m² · 35,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 42 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489065762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
94250489065762000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 8 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 444 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 114 364 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, Chemin du Lac-Michel, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (3 739 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 154 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 489 $/m²) 47 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 261 $ Poids 0 % |