Chemin Truchon · Bégin
Valeur estimée
155 600 $
Terrain · terrain 167,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489174787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
94250489174787000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 36 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 493 m · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 43 % |
| 2 | 502, Chemin du Lac-Lemay, Bégin 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (429 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 24 % |
| 3 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 7 % |
| 4 | 783, chemin de la Baie, Bégin 2026-10-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 773 $/m²) 56,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 744, chemin du Lac-Nazaire, Bégin 2026-10-01 · 2.9 km · Vendu 398 000 $ (3 210 $/m²) 124 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 444 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin du Lac Hudon, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 368 $/m²) 133 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Chemin du Lac-Michel, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (3 739 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, 2e rang, Bégin 2026-09-25 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 261 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 632, chemin du Lac-à-L'Ours, Bégin 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |