506 Chemin Lac-Lemay · Bégin
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 110,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 75 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489255052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
94250489255052600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 26 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Chemin du Lac-Lemay, Bégin 2025-06-09 · 94 m · Vendu 50 000 $ (429 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 528 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 808 $ Poids 0 % |