728 Chemin Lac-des-Îles · Bégin
Valeur estimée
322 600 $
Chalet · 2 499 $/m² · 129,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 096 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499325522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
94250499325522100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 87 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin du Lac-Nazaire, Bégin 2026-10-01 · 818 m · Vendu 398 000 $ (3 210 $/m²) 124 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 404 195 $ Poids 72 % |
| 2 | 502, Chemin du Lac-Lemay, Bégin 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (429 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 809 $ Poids 29 % |
| 3 | 7, chemin du Lac Hudon, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 368 $/m²) 133 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 396 $ Poids 2 % |