616 Chemin Lac-à-l'Ours · Bégin
Valeur estimée
205 400 $
Chalet · 2 881 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 566 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499368877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
94250499368877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 53 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 492 m · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 050 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 754 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 233 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, 16ième Chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 294, 21e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (13 565 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, 18e chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, 3e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 573 $ Poids 0 % |