5e Rang · Saint-Ambroise

Valeur estimée

194 900 $

Terrain · terrain 273 707,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 900 $

P10 97 300 $P90 738 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

273 707,5 m²

Frontage

290,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

36 500 $

100 %

Terrain 36 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 200 $ +50.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

348274283600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 200 $

ID provincial

94255348274283600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

364 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

293 750 $

$/m² médian

2 262

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ambroise

P41

Vaut plus que 41 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 600 $

202255 100 $+5 %

202355 800 $+1 %

202456 100 $+1 %

202562 300 $+11 %

2026103 700 $+66 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

495, 6e rang, Saint-Ambroise

2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 209 $

Poids 16 %

3, 6e Rang, Saint-Ambroise

2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²)

41,6 m² · constr. 1994

Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

248 870 $

Poids 0 %

12, 5ème Rang, Saint-Ambroise

2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 119 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5e Rang · Saint-Ambroise

Recevoir le rapport détaillé (PDF)