6e Rang · Saint-Ambroise

Valeur estimée

197 900 $

Terrain · terrain 10 268,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 900 $

P10 111 900 $P90 757 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 268,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 800 $

100 %

Terrain 9 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 900 $ +66.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

348494004000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

94255348494004000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

364 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

336 150 $

$/m² médian

3 846

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ambroise

P41

Vaut plus que 41 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 800 $

202261 600 $+5 %

202363 500 $+3 %

202461 600 $-3 %

202567 300 $+9 %

2026108 400 $+61 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

495, 6e rang, Saint-Ambroise

2026-04-17 · 513 m · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 209 $

Poids 59 %

3, 6e Rang, Saint-Ambroise

2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²)

41,6 m² · constr. 1994

Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

248 870 $

Poids 0 %

472, 8e rang, Saint-Ambroise

2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 635 000 $

Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

660 780 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6e Rang · Saint-Ambroise

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