1355 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 80 m² · constr. 1972 · terrain 212 996 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 996 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 110 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358325833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
94255358325833200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±162.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 53 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −450 $ | 112 022 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 181 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 313 $ Poids 0 % |