9 Chemin Labonté · Saint-Ambroise
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 1 074 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 103 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358366769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
94255358366769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 52 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 257 284 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 501 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +900 $ | 117 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 189 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 530 101 $ Poids 0 % |