364 6e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
158 800 $
Chalet · 3 157 $/m² · 50,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 417 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358480560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
94255358480560400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 33 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 6ième Rang, Saint-Ambroise 2025-02-13 · 4 m · Vendu 130 000 $ (2 584 $/m²) 50,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (3 098 $/m²) 46,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 179 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (5 408 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 265 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (5 105 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 273 095 $ Poids 0 % |