472 8e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 105,3 m² · constr. 2015 · terrain 26 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 872,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368847846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
94255368847846100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 650 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 93 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 256 m · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 477 $ Poids 66 % |
| 2 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 115 196 $ Poids 0 % |