2 Chemin Lac-Chabot S · Saint-Ambroise
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368940798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
94255368940798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 64 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2026-08-20 · 53 m · Vendu 322 300 $ (3 846 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 342 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 99 m · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 237 494 $ Poids 55 % |
| 3 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 96 092 $ Poids 0 % |