8 Chemin Lac-Chabot S · Saint-Ambroise
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 84,9 m² · constr. 1997 · terrain 6 235,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368941337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
94255368941337500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 60 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2026-08-20 · 93 m · Vendu 322 300 $ (3 846 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +22 561 $ | 346 976 $ Poids 99 % |
| 2 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 98 559 $ Poids 0 % |