132 6e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
169 200 $
Autre · terrain 41 691,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 691,3 m²
Frontage
194,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 22 500 $ +137.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378332732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
94255378332732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 35 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-14 · 424 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 41 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 851 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 31 % |
| 4 | 1095, 5e Rang, Saint-Ambroise 2024-12-18 · 507 m · Vendu 166 667 $ (1 308 $/m²) 127,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 635 $ Poids 29 % |
| 5 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 27 % |
| 6 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 26 % |
| 7 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 798 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (3 098 $/m²) 46,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 344 $ Poids 9 % |