27 Chemin Lac-Vert · Saint-Ambroise
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 94,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 379,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388177963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
94255388177963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 91 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 682 $ Poids 47 % |
| 2 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 293 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 210 502 $ Poids 26 % |
| 3 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 335 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 589 825 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 908 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 284 990 $ Poids 15 % |
| 6 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 086 $ Poids 1 % |