21 Chemin Lac-Vert · Saint-Ambroise
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 77,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 753,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388197701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
94255388197701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 85 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 938 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 670 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 358 m · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 103 916 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 938 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 029 $ Poids 27 % |
| 4 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 853 $ Poids 16 % |