55-57 Chemin Bal-Musette · Saint-Ambroise
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 968 $/m² · 290,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 104,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388242123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
94255388242123300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 62 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2ième Chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2025-12-05 · 897 m · Vendu 585 000 $ (1 733 $/m²) 337,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 613 383 $ Poids 39 % |
| 2 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 117 m · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 212 $ Poids 13 % |