854 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 91,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 777,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388280211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
94255388280211800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 86 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 766 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 441 $ Poids 63 % |
| 2 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 8 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 766 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 564 410 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 648 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 273 057 $ Poids 17 % |