11 3e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
336 600 $
Chalet · 3 647 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 818 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 108 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388283442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
94255388283442200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 79 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 567 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 525 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 370 435 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 567 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 550 420 $ Poids 28 % |
| 4 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 196 373 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 408 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 265 759 $ Poids 19 % |