13 3e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 124,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 024 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388293100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
94255388293100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 92 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 36 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 837 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 763 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 670 m · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 716 $ Poids 37 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 288 726 $ Poids 32 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 886 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 251 599 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 471 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 302 840 $ Poids 13 % |
| 7 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 515 $ Poids 3 % |