15 3e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 269 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388293891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
94255388293891900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 93 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 40 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 462 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 884 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 184 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 279 679 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 522 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 291 845 $ Poids 20 % |
| 5 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 341 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +850 $ | 216 550 $ Poids 19 % |
| 6 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 935 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 243 674 $ Poids 15 % |
| 7 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 800 $ Poids 2 % |