6 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
375 500 $
Chalet · 4 607 $/m² · 81,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388296545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
94255388296545900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 87 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 412 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 527 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 552 123 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 374 942 $ Poids 24 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 949 m · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 121 047 $ Poids 20 % |
| 5 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 644 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 198 240 $ Poids 18 % |