1 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
344 300 $
Autre · 4 997 $/m² · 68,9 m² · constr. 1980 · terrain 379 941,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 941,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388384210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
94255388384210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 80 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 982 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 459 147 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 982 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 492 884 $ Poids 16 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 108 780 $ Poids 10 % |