755 7e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 120,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 337,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 63 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388523921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
94255388523921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
322 300 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 36 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 685 112 $ Poids 4 % |
| 2 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 256 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 242 427 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 922 $ Poids 1 % |
| 5 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 019 $ Poids 0 % |