13 Chemin Lac-Vert · Saint-Ambroise
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 76,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 514,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398108328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
94255398108328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 70 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2026-08-25 · 791 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 412 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 384 m · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 107 430 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 791 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 459 $ Poids 29 % |