17 3e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 054,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 054,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 197 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398203654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
94255398203654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 88 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 436 021 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 912 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 429 $ Poids 41 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 265 783 $ Poids 26 % |
| 4 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 206 405 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 274 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 964 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 231 501 $ Poids 13 % |
| 7 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 586 $ Poids 2 % |