21 3e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 108,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 096,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398213906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
94255398213906000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 90 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 241 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 492 512 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 756 $ Poids 41 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 295 810 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 307 320 $ Poids 18 % |
| 5 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 494 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 227 943 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 257 804 $ Poids 14 % |
| 7 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 765 $ Poids 2 % |